Großes Baugrundstück mit 1.020?m² - ab sofort verfügbar in Altmannstein OT Pondorf
Grundstück in 93336 Altmannstein
Makler ms4286, Objektkennung IF1173810

Kaufpreis	229.000,00 €
Grundstück	1.020,00m²

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Lage

Der beschauliche Ortsteil Pondorf gehört zum Markt Altmannstein im Landkreis Eichstätt und liegt auf der Hochfläche der südlichen Frankenalb ? eingebettet zwischen Denkendorf und Riedenburg. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 299 sowie die Staatsstraße 2392, wodurch sich Pondorf trotz ländlicher Idylle gut erreichen lässt.

Mit seinen rund 540 Einwohnern (Stand 2023) bewahrt sich das Dorf seinen dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und dem typischen Jurarelief ? ideal für Erholungssuchende, Familien oder Naturliebhaber.

Pondorf blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins 8. Jahrhundert reicht. Noch heute zeugen die katholische Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie historische Bauernhäuser und Kapellen von der Vergangenheit des Ortes. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naturdenkmal der "Bavaria-Buche" ? eine beeindruckende, ehemals mächtige Rotbuche, die als Symbol des Dorfes gilt.

Die Nähe zum Naturpark Altmühltal, dem UNESCO-Welterbe Römischer Limes und zahlreichen Rad- und Wanderwegen unterstreicht den hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Einrichtungen wie Kindergarten, Vereinsleben und Nahversorgung in der Umgebung vorhanden.
In Pondorf finden Sie nicht nur eine landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch ein gewachsenes Umfeld mit viel Lebensqualität ? mitten im Herzen Bayerns.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand im ruhigen Ortsteil Pondorf, welcher zur Gemeinde Altmannstein im Landkreis Eichstätt gehört.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.020 m² und bietet aufgrund seiner Größe und Lage gute Voraussetzungen zur Bebauung.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Christian Schreiner Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.