2 Top-Eigentumswohnungen mit zusätzlicher Ausbaureserve im Souterrain – Pohlheim
Wohnung in 35415 Pohlheim
Makler ms4286, Objektkennung IF1174025

Kaufpreis	319.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1995
Wohnfläche	104,00m²

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Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Pohlheim, einer Stadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Innenstadt von Gießen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 sorgt zudem für eine ideale Verbindung nach Frankfurt, Marburg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Objekt

Verkauft wird im Paket eine 3-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung von ca. 65 m² und eine 1-ZETW im Erdgeschoss von ca. 39 m²

Zusätzlich erwerben Sie im Souterrain eine 80 m² große 5-Raum-Ausbaureserve z.B. als Büro etc. Hier sind alle Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich, und Innenputz) bereits vorhanden.



Beide Wohnungen sind vermietet.



Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.


In ruhiger und beliebter Wohnlage von Pohlheim bieten wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen und einer großzügigen Ausbaureserve im Souterrain.

Das Immobilienpaket im Überblick:



???? Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss



ca. 65 m² Wohnfläche


3 Zimmer, hell und charmant geschnitten


Aktuell vermietet




???? 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung



ca. 39 m² Wohnfläche


Kompakte und gut vermietbare Einheit


Aktuell vermietet




???? Ausbaureserve im Souterrain



ca. 80 m² Fläche


5 Räume, ideal als Büro, Praxis oder Hobbybereich


Alle Anschlüsse bereits vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich und Innenputz


Individuell nutzbar oder vermietbar





Weitere Informationen:



???? Energieausweis: ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor


???? Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial


???? Gepflegter Zustand der gesamten Immobilie


Virtueller 3D-Rundgang (Maisonette-Wohnung):

???? Jetzt Rundgang starten




https://tour.ogulo.com/qy1U

Bei dem virtuellen Rundgang und den Bildern, handelt es sich zunächst um das Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung.






Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Mehrgenerationenlösungen oder Selbstnutzer mit erweitertem Platzbedarf.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.